Ипотека и ЕСВ
 

Друзья не могу найти ответ на свой вопрос. До 2016 вместе с женой был прописан у моих родителей ( они собственники . приватизирована в 2009) . Купили в ипотеку жилье меньше метраж . чем у родителей. С первым платежом материнским капиталом и обязательством выделить доли детям после снятия обременения. Выплатили ипотеку и выделили доли детям в 2017. Вопрос когда подавать документы на ЕСВ. Чтоб не отказали по УЖУ.:busted_cop:

Re: Ипотека и ЕСВ
 

так купленная квартира щас на кого зарегина?

Re: Ипотека и ЕСВ
 

2017+5=в 2022 году

Re: Ипотека и ЕСВ
 

имхо, смотря на то, что было и стало с метражом. Может их было шестеро на 72 метрах, а теперь четверо на 48. Тогда вообще ничего не поменялось :dntknw: Тут ведь кругом мастера по гаданию на кофейной гуще

Re: Ипотека и ЕСВ
 

Про выписку из квартиры информации не было. Совет дан на основе предоставленных данных.

Re: Ипотека и ЕСВ
 

выписались и прописались в купленную я жена и дети . УЖУ в 2016 однозначно из 2 комнатной в 1 комнатную переехали....но вопрос то ипотеку выплатили в 2017 и ПО ОБЯЗАТЕЛЬСТВУ органы опеки требуют ...выделили доли детям.. так неужели опять ужу..люди годами плотят ипотеки и всем отказ (выдел доли детям по уплате и снятию обременения)

Re: Ипотека и ЕСВ
 

Так перед тем как совет давать ты уточни все исходные данные...ты же сурка съел в этой теме...а то щас посоветуешь а люди потом за голову схватятся...

Re: Ипотека и ЕСВ
 

vanyasol, ты не вкуриваешь, да?))) Нужна квадратура у родителей и сколько людей было прописано; нужна квадратура ипотечной квартиры, наличие в ней регистрации, количества прописанных/собственников.

Ckif7, дружище, тут день через день, одно и тоже. Ощущение такое, что лень читать, отсюда и такие ответы.

Re: Ипотека и ЕСВ
 

Rook,спасибо за разъяснения

Re: Ипотека и ЕСВ
 

Для ответа мне было достаточно исходных данных. Гадать и фантазировать, придумывая различные бесконечные ситуации, я не собирался.
Есть информация, задан вопрос - даю ответ.

---------- Ответ добавлен в 22:58 ----------Предыдущий ответ был в 22:55 ----------



---------- Ответ добавлен в 23:00 ----------Предыдущий ответ был в 22:58 ----------

Re: Ипотека и ЕСВ
 

все верно. какой привет, такой ответ.

Re: Ипотека и ЕСВ
 

Как ты писал ЧК налагает ответственность, так будь любезен придерживаться свои слов, это когда ты был простым пользователем ты мог дать не полный, не развернутый ответ, а коль стал ЧК то будь любезн перед тем как дать ответ уточнить у человека всю инфу. Тем более в этой теме где от каждого совета зависит благополучие не только конкретного человека но и в большинстве случае его семьи. Относись к этому серьезно, а не просто так что бы показать мол я умный я знаю. Помни, на другом конце живые люди😉

Re: Ипотека и ЕСВ
 

Я и без ЧК необходимую инфу уточню, если это мне потребуется.

Внимательно прочитай:
:busted_cop:

Re: Ипотека и ЕСВ
 

В процессе приватизации у тебя не было отказа от участия в ней?


Общая площадь квартиры? Количество постоянно зарегистрированных? Кто собственники и как распределены доли?

Re: Ипотека и ЕСВ
 

Хочу прояснить возникшие вопросы.. от приватизации я отказался в 2009..квартира родителей 52 метра..( папа и мама собственники и прописанных нет кроме) купили 34 метра. договор купли -продажи от 2016 о совместной собственности( я и жена)дети прописаны только были . ЗАТЕМ погасили ипотеку 2017 г. и по ОБЯЗАТЕЛЬСТВУ выделили доли детям т.е. формально новый договор о выделении доли ( поровну на 4 х) Вопрос что изменилась то...если детям выделили долю то это опять УЖУ...и отсчет не 16 когда реально сделка была...а 17 когда ипотеку выплатили????

---------- Ответ добавлен в 20:36 ----------Предыдущий ответ был в 20:27 ----------

получается прописать детей и жену не считается УЖУ...А если изначально органы опеки отказывают выделить доли на всех(детей имхо) т.к. кв в обременении ...И тут получается выделение доли детям всегда УЖУ:dntknw:

Re: Ипотека и ЕСВ
 

детей сколько? Совершеннолетние или нет? Тут дело в том, что право на приватизацию у тебя было, но ты им не воспользовался. Это же право, а не обязанность. Хотя некоторые комиссии рассматривают это как действия по УЖУ. Ну да ладно.
Пусть детей двое и у жены не было собственности совсем. Тогда 54 на 6, по 9 на нос. И на твое семейство 36, основания для постановки имелись. Купил квартиру 34 метра. По факту на 2 метра меньше, но все равно менее 15 метров на нос. Т.е. как были основания для постановки в очередь так они и остались. А то, что доли были детям выделены, а выделяются они только несовершеннолетним, то это на постановку в очередь никак не влияет, т.к. при этом учитывается площадь имущества всех членов семьи, а она составляет 34 метра.
Иди в комиссию пищи заявление. Про участие в приватизации, в документах, предоставляемых в комиссию, информация не указывается если что.

Re: Ипотека и ЕСВ
 

Т.е. ты писал отказ в пользу других участников процесса приватизации? Поздравляю, ты приобрел право пожизненного пользования этим жилым помещением, вне зависимости от воли собственников.


Когда была сделка - вопрос сотый. Смотреть надо от даты, когда в Росреестре было зарегистрировано выделение долей детям.


Это общая или жилая? Если общая - право на ЕСВ просматривается.


Как расценит комиссия - предсказать невозможно. Соответственно ИМХО: собирай и подавай документы на ЕСВ. Если откажут - можешь попробовать обжаловать отказ в Суде. Все-таки у тебя выделение долей не по собственному желанию, а по требованию гос. органа, имеющему на то право. Может и поставят на очередь, если повезет.

Re: Ипотека и ЕСВ
 

Если откажут в постановке на учёт - не пропусти срок исковой давности три месяца для обращения в суд с даты получения отказа.

Re: Ипотека и ЕСВ
 

Большая вероятность что откажут сославшись . что переехал из большей жил площади в меньшую ( или доли выделил) . В суд то обращаться на что упор делать. для обжалования .
Думаю может потренироваться и в следующем году собрать документы..

Re: Ипотека и ЕСВ
 

Здравствуйте. Пожалуйста, прошу разбирающихся людей проконсультировать меня по вопросу ЕСВ.
Супруг - сотрудник МВД со стажем 10 лет. Состав семьи 4 человека (супруг, я, двое детей). Живём в служебной квартире на основании договора найма служебного жилого помещения (продлеваем каждые 2 года). Есть квартира в собственности в другом городе (регион тот же), куплена 7 лет назад. Квартира приобретена в браке в ипотеку с последующим внесением средств материнского капитала, трёшка, площадь 66,65 кв.м. Хотим продать и через 5 лет встать на учёт для получения ЕСВ.
Но из-за материнского капитала придётся выделить доли детям. Будем снимать обременение, погасив ипотеку, затем выделим доли детям и продадим квартиру. Из-за того, что дети будут собственниками, придётся в опеке получить разрешение на продажу. В нашем регионе ситуация такова, что продажу можно осуществить только при условии одновременной покупки или дарения детям чего-то взамен. Доли в квартире (в трёшке) будем выделять по-любому, иное не предлагать, не хотим проблем в дальнейшем, да и нотариальное обязательство сдавали в пенсионный при получении мат.капитала. В этом нотариальном обязательстве прописано, что после выплаты ипотеки и снятия обременения в течение 6 месяцев обязуемся оформить именно эту квартиру в долевую собственность каждого члена семьи по 1/4.
Т.е. у каждого из нас будет по 16,6625 кв.м. Что хотим сделать? Погасить ипотеку, выделить доли, продать квартиру и одновременно купить однушку небольшой площади (минимум 33,4 кв.м., максимум квадратов 40, чтобы не ухудшить условия для детей), оформить новую квартиру на детей, т.к. опека одобрит только такую сделку. То есть при осуществлении этого плана получится, что дети будут собственниками квартиры и при постановке на ЕСВ через 5 лет площадь вот этой однушки будет вычитаться из 72 кв.м. Правильно ли я всё понимаю?

Возможно получится обойти старое обязательство, составить новое насчёт долей по соглашению и выделить детям не по 16,7 кв.м. (1/4 от 66 кв.м.), а намного меньше, если взять в расчёт то, что мат.капитал мы получили 453 тыс., то на каждого человека приходится по 113 тыс., т.е. детям можно выделить по несколько квадратов (допустим по 5 кв.м.), лишь бы эти несколько квадратов стоили 113 тыс. Но тогда при последующей покупке однушки придётся к детям добавлять ещё одного собственника (дедушку, например). Будет ли тогда комиссия считать дедушку членом нашей семьи при постановке на ЕСВ? Если да, то тогда и его дом будут учитывать при расчёте площади? Может не стоит так заморачиваться с дедушкой, а просто купить детям квартиру на двоих и принять тот факт, что дети в ЕСВ участвовать не будут?
Мы с мужем не хотим на себя ничего оформлять, т.к. надеемся, что сможем в дальнейшем продолжать пользоваться служебной квартирой, пока будем ожидать выплаты ЕСВ.
Зарегистрированы в служебной квартире по месту пребывания, по месту жительства на данный момент зарегистрированы в той квартире, которую собираемся продавать. Как будет дальше с регистрацией по м/ж, не знаю. Всё будет зависеть от требований опеки.
Заранее спасибо.