Налог на недвижимое имущество физических лиц-собственников.

[Romanuk]

Федеральный закон от 04.10.2014 N 284-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц"

Источник публикации
Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 06.10.2014,
"Российская газета", N 229, 08.10.2014
Начало действия документа - 01.01.2015 (за исключением отдельных положений).
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
В соответствии со статьей 5 данный документ вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением пункта 1 статьи 1, части 2 и 3 статьи 3 и части 2 статьи 4, вступающих в силу со дня официального опубликования.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...iv=LAW;dst=0,0

Сообщение от Консультант Плюс

Налоговый кодекс РФ дополняется новой главой "Налог на имущество физических лиц", предусматривающей переход исчисления налога с кадастровой стоимости имущества (кадастровая стоимость приближена к рыночной стоимости имущества в отличие от инвентаризационной стоимости, с которой в настоящее время исчисляется налог).

Уплачивать налог будет необходимо в отношении жилых домов и жилых помещений, гаражей (машино-мест), единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства, а также иных зданий, строений и сооружений.

Положениями закона также предусматривается, в частности:

постепенный переход на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости объекта с полной отменой использования инвентаризационной стоимости с 2020 года;

применение налогового вычета - уменьшение кадастровой стоимости общей площади объекта на определенную величину (в отношении квартиры - в размере стоимости 20 кв. м, комнаты - 10 кв. м, жилого дома - 50 кв .м, единого комплекса - 1 млн рублей). Представительным органам власти предоставляется право увеличивать размеры указанных налоговых вычетов;

применение основной ставки налога в размере 0,1 процента к кадастровой стоимости объекта (2 процента будут применяться в отношении объектов, включенных в перечень, установленный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ). Ставка налога, применяемая к инвентаризационной стоимости объектов, скорректированной на коэффициент-дефлятор, поставлена в зависимость от суммарной стоимости объектов (до 300 тыс. рублей, свыше 300 до 500 тыс. рублей и свыше 500 тыс. рублей) и может составлять от 0,1 до 2 процентов;

смягчение налоговой нагрузки на первые четыре года после введения налога посредством применения ежегодных понижающих коэффициентов, величина которых будет постепенно увеличиваться к концу этого периода;

определение льготных категорий налогоплательщиков и объектов налогообложения.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.

Начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения не производится.

[СУБА]

С этими кадастровыми оценками (Свердловская обл.) вообще труба. В прошлом году сделали кадастровую оценку земель и мне пришло уведомление по земельному налогу на 21тр., а было рублей 300 раньше. И что интересно, в одном поселке разная стоимость земли. Увеличили только западную сторону поселка. Ну типа-ЕВРОПА.

Сообщение от SVO2012

"1. Установить, что до 1 января 2015 года гражданам Российской Федерации, уволенным со службы в органах внутренних дел и имеющим стаж службы (выслугу лет) 20 лет и более (за исключением граждан Российской Федерации, уволенных со службы в органах внутренних дел по основаниям, указанным в части 8 статьи 3 настоящего Федерального закона), а также гражданам Российской Федерации, уволенным со службы в органах внутренних дел вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, выплачивается денежная компенсация в размере фактически уплаченных ими земельного налога и налога на имущество физических лиц в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.";

тут

---------- Ответ добавлен в 12:58 ----------Предыдущий ответ был в 12:58 ----------

Федеральный закон РФ от 4 ноября 2014 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/federal/...#ixzz3ISexXZRP

Налоговая по их словам ни сном ни духом о таком положении...

[Romanuk]

Сообщение от Andr3

Налоговая по их словам ни сном ни духом о таком положении...

А при чем тут налоговая? Эта норма исполняется ЦПО.

Жилье станет дороже - продавцы просто будут перекладывать налоги на покупателей, включая их в цену.

---------- Ответ добавлен в 18:29 ----------Предыдущий ответ был в 18:27 ----------

К тому же в регионах кадастровая стоимость вполне сносная.
Рыночная цена квартиры 2100тыс, кадастровая - 330тыс

[Отмороженный]

Сообщение от Romanuk

Да. Вот тут: http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_ais_fdgko
Но надо знать кадастровый номер вида: 00:00:0000000:0000

Кадастровый номер по адресу можно поискать тут: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...online_request

Спасибо за ссылки! Воспользовавшись ими был неприятно удивлен разницей между кадастровой и инвентаризационной стоимостью в 10 раз в центре 52 -го региона и в 2 раза на окраине 11-го региона

[Огр]

Недавно продал квартиру. Бегал собирал всякие бумажки, в т.ч. кадастровый паспорт. Увидел кадастровую стоимость - 2 млн. 176 с чем-то тыс. Офигел. Я и так цену немного задрал, просил 2.100.000, но никто столько не давал. С трудом сбагрил её за 2 ровно. Это, значит, рыночная цена. А кадастровая выше, и сильно выше.
Что умиляет, кадастровая цена указана с точностью чуть ли не до копеек. Уж до единиц рублей - точно. Возникают два вопроса:
1. Насколько достоверна такая кадастровая стоимость, если доподлинно известно, что, пока я не обратился, кадастрового паспорта на квартиру не было, а после обращения никто не пришёл осмотреть её в натуре?
2. Кто конкретно и из каких соображений назначает (устанавливает) кадастровую стоимость? И меняется ли она со временем в зависимости от курса рубля, или ещё от чего? Если да, то как часто её переопределяют?

Это я к чему: нарисует некто неизвестный кадастровую стоимость моей хатки 50 млн. руб. и придёт мне налоговое уведомление на 50 тысяч. Куда потом бежать, кому что-то доказывать? Ответ будет один: тебе сумму назвали, вот и плати. А на следующий год придёт уведомление на 80 тыс.
Очень напоминает поведение жадных неумных рэкетиров. Умные хоть реальные суммы назначают и от жадности их произвольно не увеличивают. Да и поговорить с ними можно. А насчёт кадастровой стоимости с кем поговорить?

[Romanuk]

Сообщение от Огр

нарисует некто неизвестный

По приведенным выше ссылкам можно найти информацию об организации, проводившей оценку. Где-то должны быть и документы, наверное.

[Извеков]

Сообщение от Огр

Кто конкретно и из каких соображений назначает (устанавливает) кадастровую стоимость?

Огр, спроси у яндекса и всех делов-то.

нажмите здесь для просмотра скрытого текста

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития Pocсии) от 18 марта 2011 г. N 113 г. Москва
"Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости"

Дополнительно:
Опубликовано: 29 июня 2011 г. в "РГ" - Федеральный выпуск №5514
http://www.rg.ru/2011/06/29/nedvijimost-dok.html

[Фейнек]

Сообщение от Огр

Недавно продал квартиру. Бегал собирал всякие бумажки, в т.ч. кадастровый паспорт. Увидел кадастровую стоимость - 2 млн. 176 с чем-то тыс. Офигел. Я и так цену немного задрал, просил 2.100.000, но никто столько не давал. С трудом сбагрил её за 2 ровно. Это, значит, рыночная цена. А кадастровая выше, и сильно выше.
Что умиляет, кадастровая цена указана с точностью чуть ли не до копеек. Уж до единиц рублей - точно. Возникают два вопроса:
1. Насколько достоверна такая кадастровая стоимость, если доподлинно известно, что, пока я не обратился, кадастрового паспорта на квартиру не было, а после обращения никто не пришёл осмотреть её в натуре?
2. Кто конкретно и из каких соображений назначает (устанавливает) кадастровую стоимость? И меняется ли она со временем в зависимости от курса рубля, или ещё от чего? Если да, то как часто её переопределяют?

Это я к чему: нарисует некто неизвестный кадастровую стоимость моей хатки 50 млн. руб. и придёт мне налоговое уведомление на 50 тысяч. Куда потом бежать, кому что-то доказывать? Ответ будет один: тебе сумму назвали, вот и плати. А на следующий год придёт уведомление на 80 тыс.
Очень напоминает поведение жадных неумных рэкетиров. Умные хоть реальные суммы назначают и от жадности их произвольно не увеличивают. Да и поговорить с ними можно. А насчёт кадастровой стоимости с кем поговорить?

Как наши законодатели могут принимать такие законы, о чем они думают? Гнать их в шею надо за такую работу? Одним словом можно назвать "бардак".

[SVO2012]

Сообщение от Фейнек

Как наши законодатели могут принимать такие законы, о чем они думают? Гнать их в шею надо за такую работу? Одним словом можно назвать "бардак".

знаю многочисленные примеры оспаривания кадастровой стоимости.

нажмите здесь для просмотра скрытого текста

оспаривание

---------- Ответ добавлен в 13:48 ----------Предыдущий ответ был в 13:47 ----------

нажмите здесь для просмотра скрытого текста

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_gko_articles?param_infoblock_document_path=S 2.htm

Сообщение от Romanuk

А при чем тут налоговая? Эта норма исполняется ЦПО.

А можно чуть подробнее?

[Romanuk]

Сообщение от Andr3

А можно чуть подробнее?

Только в теории про это знаю. Т.к. сам данной нормой не пользовался.
Попробуй сходить в своё ЦПО за разъяснениями.
Просто сама норма внесена в спец. закон (247-ФЗ "О соц. гарантиях").
Т.ч. требовать его исполнения надо с МВД.

[Andrey_Sum]

Писал заявление на льготу в налоговой.

[Romanuk]

Сообщение от Andrey_Sum

Писал заявление на льготу в налоговой.

Я тоже писал. Но тут речь идет за возврат ранее уплаченного налога.

[Andrey_Sum]

Самое интересное, что по закону должен быть именно возврат налога, а по факту получается освобождение от уплаты.

[Romanuk]

Сообщение от Andrey_Sum

Самое интересное, что по закону должен быть именно возврат налога, а по факту получается освобождение от уплаты.

Это просто по разным законам. По одному - возврат, по другому - освобождение.

[oberst]

Сообщение от Andr3

А можно чуть подробнее?

Получаешь квиток,оплачиваешь,идешь в пенсионный отдел,берешь лист бумаги,пишешь заявление,к которому прикладываешь оплаченный квиток и ждешь,когда тебе вместе с пенсией придут денежки!

[Ростовчанка]

Стали известны первые 28 российских регионов, которые вводят с 1 января 2015 года новый налог на имущество физических лиц - квартиры, комнаты, особняки, дачи, творческие мастерские. У них налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.
http://www.rg.ru/2014/12/17/nalog.html

[mann]

Сообщение от Ростовчанка

Стали известны первые 28 российских регионов, которые вводят с 1 января 2015 года новый налог на имущество физических лиц - квартиры, комнаты, особняки, дачи, творческие мастерские. У них налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.
http://www.rg.ru/2014/12/17/nalog.html

Халява все равно осталась:

Льготные категории граждан - пенсионеры, инвалиды, участники войн и другие, которые до сих пор были вообще освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц, при пересчете нового налога сохранят свои преференции в полном объеме. Однако сэкономить на налогах льготники теперь смогут только за счет одного объекта недвижимости каждого вида (один гараж, один дом (дача), одна квартира или одна комната).

http://www.rg.ru/2014/12/17/nalog.html

[Romanuk]

Сообщение от mann

Халява все равно осталась:

Частично. Если у льготника две, к примеру, квартиры, то освобождается от налога только одна из них. За вторую - будет платить.