|
Спросите у кадровиков и УСБ Вопросы по кадровой работе |
|
Опции темы | Опции просмотра |
|
11.03.2019, 18:29 | #1 |
Новичок
Информация недоступна. |
Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
Добрый вечер. Приобрел квартиру (в ипотеку), пока не пользуюсь, могу ли законно сдать в аренду? Примечание: я - сотрудник, супруга - сотрудник, собственность - общая совместная. Заранее благодарен.
|
11.03.2019, 18:33 | #2 |
Администратор - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
Expert45,
А почему нет? Может кто либо видит ограничения с точки зрения ЗОП?
__________________
#СИДИДОМА - читай форум Наш Telegram-канал https://t.me/policeforum Чат форума https://t.me/chatpoliceforum Рады видеть Вас на форуме ! |
11.03.2019, 18:46 | #3 |
Новичок
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
Насколько я понимаю: у меня не будет предпринимательская деятельность, а просто распоряжение своим имуществом, однако, (мнение "юристов" из сети интернет) - если такая сдача имущества в аренду носит постоянный характер с подачей декларации в налоговую, то может быть расценена как предпринимательство, которое не допускается и Государственный служащий, не может заниматься любой другой деятельностью, которая способна приносить доход, кроме научной деятельности, педагогики и творческой деятельности. Государственный служащий должен уделять все свое свободное время государственной службе с целью повышения эффективности своего труда. Им не разрешается заниматься любой инициативной деятельностью, которая осуществляется на постоянной основе и предусматривает получение личного денежного дохода.
|
11.03.2019, 18:50 | #4 |
Член клуба - сотрудник ФСКН
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
Доход от сдачи недвижимости предусмотрен справкой о доходах. Нет никаких ограничений в использовании имущества. ГК выше вашего ЗОПа.
Так-то. ---------- Ответ добавлен в 01:50 ----------Предыдущий ответ был в 01:46 ---------- Попробуйте в поиске искать не "минусы", а "плюсы". Поисковая машина выдаёт то, что вы ищете. Так-то. |
11.03.2019, 19:36 | #5 |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
Как предпринимательство оно может быть расценено, если вы занимаетесь сдачей своей квартиры посуточно, а если заключили договор найма - никакое это не предпринимательство.
__________________
Управляющий в гостевом доме "Platan". Крым. Мисхор. Обучение альпинизму и скалолазанию в Крыму. |
11.03.2019, 19:41 | #6 |
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
А закон о самозанятых? А если найдутся завистники и сдадут информацию в ФНС?
Самозанятые - это предприниматели или нет? Если он будет сдавать квартиру как положено по закону, с уплатой 13% от дохода, тогда проблем нету. А если как все, только на 11 месяцев оформлять, тогда это уже совсем другой доход, который подпадает под закон о самозанятых. |
Пользователь сказал cпасибо: |
11.03.2019, 20:04 | #7 |
Администратор - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
Phanton,
При чем здесь самозанятые. Это будет доход, и облагаться он будет НДФЛ а не налогом на самозанятых.
__________________
#СИДИДОМА - читай форум Наш Telegram-канал https://t.me/policeforum Чат форума https://t.me/chatpoliceforum Рады видеть Вас на форуме ! |
11.03.2019, 20:08 | #8 | |
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
Цитата:
А по закону о самозанятых сдача квартиры в аренду - это тоже деятельность по получению дохода, которая может быть обложена налогом в 4% (вроде как). Только для этого в ФНС надо зарегистрироваться как самозанятый. |
|
11.03.2019, 20:13 | #9 |
Член клуба - сотрудник ФСКН
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
|
11.03.2019, 20:43 | #10 |
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ
"О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)" п. 7 статьи 2 Профессиональный доход - доход физических лиц от деятельности, при ведении которой они не имеют работодателя и не привлекают наемных работников по трудовым договорам, а также доход от использования имущества. Поэтому: либо оформляйте 13% с дохода либо найдутся завистливые люди и настучат в ФНС, а там уже либо штраф либо начнут подводить под закон о самозанятых. А самозанятый - это физическое лицо, не состоящее в трудовых отношениях с работодателем. Хитрый закон, по моему мнению, и лучше все сделать по уму, чем потом мозг будут выносить. |
11.03.2019, 20:47 | #11 |
Администратор - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
Phanton,
На секундочку поясни, как СП, который платит налоги как СП вдруг станет еще и самозанятым? Может быть сразу в предприниматели?
__________________
#СИДИДОМА - читай форум Наш Telegram-канал https://t.me/policeforum Чат форума https://t.me/chatpoliceforum Рады видеть Вас на форуме ! |
11.03.2019, 20:55 | #12 | |
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
Цитата:
И я не думаю, что людей, которые сдают квартиры и не платят налог с дохода, автоматически назначат самозанятыми. А закон о самозанятых мной приведен для примера, что так поступать не стоит. |
|
11.03.2019, 21:53 | #13 |
Я тут все знаю!
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
Если вы сдаете в аренду одну квартиру, то это не считается предпринимательской деятельностью, а распоряжение своим имуществом. Если вы сдаете в аренду несколько квартир, то это уже подпадает под предпринимательскую деятельность.
|
11.03.2019, 22:16 | #14 | |
Член клуба - сотрудник МВД
Регистрация: 06.07.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 6,093
Сказал(а) спасибо: 383
Поблагодарили 589 раз(а) в 484 сообщениях
|
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
Цитата:
---------- Ответ добавлен в 00:16 ----------Предыдущий ответ был в 00:15 ---------- по моему платить 13% и платить как самозанятый одно и тоже, просто это разные правовые налоговые режимы |
|
11.03.2019, 23:00 | #15 |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
|
11.03.2019, 23:34 | #16 |
Член клуба - ветеран МВД (ФСКН)
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
Приводили ссылки , что не является предпр. деятельностью
чего жути нагонять ?
__________________
Верить, в наше время, нельзя никому , порой даже самому себе , Мне -можно. |
12.03.2019, 00:32 | #17 |
Администратор - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
Expert45,
https://police-russia.ru/showthread.php?t=41576 тут еще почитай
__________________
#СИДИДОМА - читай форум Наш Telegram-канал https://t.me/policeforum Чат форума https://t.me/chatpoliceforum Рады видеть Вас на форуме ! |
12.03.2019, 02:32 | #18 |
Активист форума
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
"в аренду" - это только когда юр.лицам (например, фирма снимает хату для проживания сотрудников), а когда физ.лицам - это "в найм".
Найм жилья (как и всё прочее) бывает возмездный и безвозмездный (ст. 423 ГК РФ). Чтобы сдать законно, надо: 1. подписать соответствующий Договор (образцы нужных договоров легко найдёшь поиском - например: "договор безвозмездного найма жилья образец" https://yandex.ru/search/?text=%D0%B...270455&win=362 ) и, 2. если у тебя будет договор возмездного найма, платить соответствующий налог на получаемый доход. * Договор заключай на 11 месяцев, т.к. если "свыше года", то Договор должен регистрироваться в Росреестре Ну уж если ты хочешь сделать всё совсем-совсем законно, так, чтобы никто не подкопался даже при большом желании |
12.03.2019, 03:56 | #19 | ||||||
Нагибатель в судах
Информация недоступна. |
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
Цитата:
Цитата:
---------- Ответ добавлен в 03:48 ----------Предыдущий ответ был в 03:46 ---------- Цитата:
Цитата:
---------- Ответ добавлен в 03:56 ----------Предыдущий ответ был в 03:48 ---------- Цитата:
Цитата:
|
||||||
12.03.2019, 23:06 | #20 |
Член клуба - сотрудник МВД
Регистрация: 06.07.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 6,093
Сказал(а) спасибо: 383
Поблагодарили 589 раз(а) в 484 сообщениях
|
Re: Можно ли сдавать квартиру в аренду сотрудниками МВД
тут понятно, схем обойти закон полно, речь идет о том, что сдача в наем одной квартиры является пред деятельностью. сколько работал УУП я и участвовал в рейдах с налоговой никогда не слышала чтоби налоговики требовали наймодателей зарегиться как ИП....вот у меня друг заключил договор подряда с физиком на оказание услуг по ремонту на 10 месяцев, каждый месяц по договору заказчик ему латит 25 000 ..тож предлагаете ему зарегиться как ИП?
|