Вернуться   Форум сотрудников МВД > Форум МВД > Правовая и социальная помощь сотрудникам полиции > Жильё для сотрудников МВД
Забыли пароль?

Важная информация

Жильё для сотрудников МВД Все о жилищных вопросах (единовременная социальная выплата, сертификаты, ипотека и т.д.)

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 09.03.2008, 21:45   #81
De Penghibur

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Ипотека-все-таки проблема?

Это Вы о чём! Вы видели когда-нибудь свидетельство ипотечное? Там написан собственник и в обремениях ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА!
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Реклама Место СВОБОДНО для Вашей рекламы ;-)
Promotional Bot
 
Робот Форума
 
Регистрация: 06.02.2006
Реклама Реклама от Яндекса

Promotional Bot 
__________________
  Я очень хочу разместить здесь Вашу рекламу... 
Старый 09.03.2008, 22:02   #82
Klech
Член клуба - ветеран МВД

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Ипотека-все-таки проблема?

Цитата:
Там написан собственник и в обремениях ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА!
Как раз о том. Видел и не раз. И свидетельство это называется О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ.
И как раз в силу закона квартира является обеспечением вашего кредита.
Klech вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.03.2008, 22:04   #83
De Penghibur

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Ипотека-все-таки проблема?

Свидетельство о государственной регистрации права оно называется, выдаётся Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве на основании зарегистрированного какого-то договора, в данном случае договора купли продажи (квартиры, комнаты) с использованием кредитных средств.
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.03.2008, 22:06   #84
Klech
Член клуба - ветеран МВД

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Ипотека-все-таки проблема?

Цитата:
Сообщение от ЦКС Посмотреть сообщение
Свидетельство о государственной регистрации права оно называется, выдаётся Управлением Федеральной регисьтрационной служдбо по Москве на основании зарегистрированного какого-то договора.
Вот именно что выдается оно на основании договора купли-продажи. А в графе собственник в нем указан покупатель, а не банк.
И кроме того, этот же собственник внесен в ЕГРП.
Klech вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.03.2008, 22:09   #85
De Penghibur

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Ипотека-все-таки проблема?

А никто и не спорит, что в графе покупатель указан банк!!!!! Там собственник физик, заёмщик!!!!! Но с обремением - ипотекой!!!!!!
Интересное заявление, что собственник вносится в базу. Никогда не видела, что, бывает по другому! И в ЕГРП вносится номер, обзывается он записью! Если взять выписку из ЕГРП "О содержании правоустанавливаюзих документов" то там будет написано, что квартира по адресу такому-то, принадлежит Васе Пупкину такому-то, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, подписанный в простой письменной форме тогда-то (удостоверенный нотариусом Ивановым тогда за № таким-то), зарегистрированным в УФРС по Москве за № таким-то, о чём в ЕГРП сделана запись такая-то тогда-то, что подтверждается Свидетельством о ГРП, выданным тогда то тем то, бланк Серия-номер, условный номер такой-то.
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.03.2008, 22:11   #86
De Penghibur

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Ипотека-все-таки проблема?

и если бы был банк - то регистрировался договор как юрика - то есть все документы как по юр. лицу, протокол о назначении ген. директора, решение ген. директора либо собрания акционеров (в зависимости от стоимости приобретаемого имущество относительно уставному капиталу) и в Свидетельстве было бы ЗАО Банк Пупкина
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 10.03.2008, 00:16   #87
Klech
Член клуба - ветеран МВД

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Ипотека-все-таки проблема?

Ипотека это кредит целевой для покупки жилья. Но приобретенное жилье сразу в вашей собственности. Также как когда вы берете автокредит, потребительский кредит - предмет покупки сразу после приобретения находится в вашей собственности, а не после выплаты кредита. Поэтому суд однозначно разделит квартиру пополам, но при этом и обязательсва по кредиту тоже должны разделить.
Klech вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 10.03.2008, 03:12   #88
Михалыч-ударник

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Ипотека-все-таки проблема?

Klech, я тоже не могу понять, чего вы спорите! Никто и не утверждает, что собственник не банк, и что есть свидетельство о праве...
Спорное Ваше утверждение:
Цитата:
Сообщение от Klech Посмотреть сообщение
Именно поэтому суды делят квартиру пополам. А кредит делится пополам именно по той ситье СК о которой я выше писал.
Так вот и проблема в том: могут ли суды делить пополам кредит, если банк на это согласие не даёт!!! Тогда нарушается не только права банка как Кредитора, но и право одного из супругов - основного Заемщика: суд установил - квартира как бы пополам; кредит обязал платить двоих, но банк согласия не дает. А если второй супруг, став собственником, "забил" платить свою долю кредита, тогда что? Ипотека -то на всю квартиру, и что...банк вправе обратить взыскание на всю хату? Но первый супруг платит то исправно... Выставлять на торги долю неплатящего супруга? Да это полный гемор для банка! Ну и так далее, вопросы...вопросы...
Об чем и речь, что не все так прозрачно, как видится с первого раза.

Klech, лучше , пожалуйста, если можно,раз Вы уверены, что такое решение где-то выносилось, не сочтите за труд: назовите каким судом (фамилия судьи-вообще класс). Спасибо.
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 11.03.2008, 13:30   #89
boss2006

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Ипотека-все-таки проблема?

Цитата:
Сообщение от ЦКС Посмотреть сообщение
В Москве сейчас такие два варианта, чаще второй, так как банку этот гемор, мягко говоря не нужен.
Странная какая-то практика? Может я и не прав, поправьте!
Квартира в данном случае является имуществом, нажитым во время "брака". И одновременно - предметом залога, по обязательствам одного из супругов (но скорее всего супруга выступает гарантом, по обязательствам своего супруга). После развода делится совместно нажитое имущество (пополам, если иное не прописано в брачном договоре). Соответственно, логично делить квартиру. Пополам, вместе с остальным "непосильно нажитым". Банку должно быть все равно, поскольку залогом является объект недвижимости целиком, и до и после раздела, поэтому банк ничего не теряет. В случае добровольности раздела, для оформления нужно согласие банка, а по-Суду может пройдет решение Суда. (?) В любом случае Супруга получит половину, обремененную кредитом Супруга. С Супругом сложнее, поскольку он оставаясь заемщиком получает половину квартиры (логично, чтобы по решению Суда супруга выплачивала половину оставшейся суммы (!).
Потому как имущество (квартира в данном случае) имеет определенную стоимость на момент раздела. И каждый из супругов вправе претендовать на половину стоимости. (?).
И интересно, а если бы они купили картину Рембранта на кредит. То как делят такое имущество?
И второй интересный вопрос: " А если в брачном договоре написано, что все совместно нажитое имущество принадлежит супруге? Тогда как?"
И еще наслаивается вопрос прописки (права проживания) в квартире.
Банку такое обременение не надо наверное. Думаю, что банк в данном случае как раз пойдет навстречу. Хотя может тупо упереться и ждать решения Суда.
И еще вопрос спецам:" А если бы у них были только кредиты, "нажитые" в период совместной "деятельности"? То как бы их делили после развода.
С моей точки зрения (дилетантской в данном вопросе) - котлеты делить отдельно, мух отдельно. (В смысле имущество и обязательства).
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 11.03.2008, 13:40   #90
boss2006

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Ипотека-все-таки проблема?

Михалыч-ударник, А почему "раздел кредита"? Обязательство выплачивать бывшему супругу половину от стоимости невыплаченной части кредита. А заемщиком остается супруг. И банк тут вообще мимо кассы, так как вообще не страдает. (?)
И если супруга на будет платить, то бывший супруг вправе истребовать эти платежи. А если не будет платить супруг, то банк вправе истребовать суммы с поручителя, а уже последний в порядке регресса с должника. (после уплаты).
В самом крайнем случае банк налагает взыскание на предмет залога, и реализует его с торгов. А стоимость за вычетом банковской (и там судебно-приставской) части пойдет супругам, и в этом случае автоматически решается проблема дележки "остатка". Т.к. они уже находятся в четких ГП рамках.
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 11.03.2008, 20:09   #91
Klech
Член клуба - ветеран МВД

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Ипотека-все-таки проблема?

Цитата:
Сообщение от boss2006 Посмотреть сообщение
И еще наслаивается вопрос прописки (права проживания) в квартире.
Прописка проблемой в настоящее время не является. Т.к. собственник имеет право выписать прописанного без его согласия(правда через суд)
Klech вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 14.03.2008, 11:56   #92
boss2006

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Ипотека-все-таки проблема?

Klech, В случае ипотеки это прописано Законом, а вот в обычном случае раньше были проблемы. Может отстал от жизни...
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 14.03.2008, 19:17   #93
гюрза

Информация недоступна.
По умолчанию Проблемы с постановкой на жил. очередь

День добрый! Подскажите, кто знает! У нас три года по месту жительства не ставят на очередь, мотивируя это тем, что им не спустили сверху понятие "малоимущий" (сейчас только таких ставят на очередь). По месту службы тоже не ставят, мотивируя это тем, что нужно обращаться в органы местного самоуправления. И они правы, насколько я знаю. Соответственно, никаких "движений" в плане улучшения жил. условий я делать не могу, пока не стою на очереди. Сам ветеран боев. действий, в ноябре 10 лет чистой выслуги в органах будет. Если кто сталкивался с аналогичной ситуацией, и как-то решил её- подскажите. Может есть какие-то нюансы? Заранее благодарен...)))
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 17.03.2008, 03:21   #94
KoD-181

Информация недоступна.
Хорошо Ответ: Проблемы с постановкой на жил. очередь

Цитата:
Сообщение от гюрза Посмотреть сообщение
День добрый! Подскажите, кто знает! У нас три года по месту жительства не ставят на очередь, мотивируя это тем, что им не спустили сверху понятие "малоимущий" (сейчас только таких ставят на очередь). По месту службы тоже не ставят, мотивируя это тем, что нужно обращаться в органы местного самоуправления. И они правы, насколько я знаю. Соответственно, никаких "движений" в плане улучшения жил. условий я делать не могу, пока не стою на очереди. Сам ветеран боев. действий, в ноябре 10 лет чистой выслуги в органах будет. Если кто сталкивался с аналогичной ситуацией, и как-то решил её- подскажите. Может есть какие-то нюансы? Заранее благодарен...)))
Так если ты ветеран боев.действий, Разве у вас нет отдельной очереди для ветеранов боев. действий?, которым согласно закону РФ должны давать жилье вне очереди. Номер закона я не знаю, но у меня приятель тоже в Чечне бился и сейчас стоит в очереди вместе со всеми ветеранами боев.действий, из-за того как вас ветеранов много, вас должны делать в очередь. В отдельную очередь от простых граждан. У нас так делает администрация.
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 20.03.2008, 19:30   #95
Klech
Член клуба - ветеран МВД

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Ипотека-все-таки проблема?

Цитата:
Сообщение от boss2006 Посмотреть сообщение
Klech, В случае ипотеки это прописано Законом, а вот в обычном случае раньше были проблемы. Может отстал от жизни...
Не понял о чем вы? Как раз то что я написал про прописку в настоящее время действует в любом случае.
Klech вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 21.03.2008, 09:24   #96
Yarguu

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Проблемы с постановкой на жил. очередь

Посмотри здесь - такая же ситуевина...
http://www.police-russia.ru/showthre...?t=9903&page=2
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 21.03.2008, 21:55   #97
boss2006

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Ипотека-все-таки проблема?

Klech, При ипотеке проблемы "выкинуть" из квариры всех нету.
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 21.03.2008, 22:23   #98
Klech
Член клуба - ветеран МВД

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: Ипотека-все-таки проблема?

Цитата:
Сообщение от boss2006 Посмотреть сообщение
Klech, При ипотеке проблемы "выкинуть" из квариры всех нету.
У нас с вами получается разговор слепого с глухим. Я про одно вы про другое. Ваше последнее утверждение не оспариваю. Закроем этот спор лучше.
Klech вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 29.03.2008, 20:51   #99
КУЗНЕЦ

Информация недоступна.
По умолчанию Жилищный вопрос.

СМ выделили комнату в общаге, заключили временный договор в специализированном жилом фонде. Как можно убедить администрацию города заключить договор социального найма. Руководство собралось писать ходатайство, наверно этого мало, и что писать?
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 30.03.2008, 19:57   #100
ПалПалыч
Член клуба - сотрудник МВД
 
Аватар для ПалПалыч

Информация недоступна.
По умолчанию Ответ: очередь на жильё

Решил тоже побольше узнать по этой теме (очередь на жильё), зашёл в кадры, поинтересовался, как бы на очередь встать. Сказали, сходить в Жилищный отдел города и там узнать, что для этого нужно, а потом и в кадрах об этом рассказать.
Пошёл в этот отдел, там сплошные неприёмные дни и чаепития. Благо, на стенке список висел, что для постановки на очередь необходимо. Список из 9 пунктов! Причем, в большинстве пунктов указаны документы, которые должен собрать каждый член семьи отдельно.
Потом вдумался в заголовок этого списка: "Перечень документов для признания граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма". "Однако",- думаю,- "это для бомжиков каких-то списочек. Я ж не такой!"
Мимо тётенька проходила, у которой при виде посетителей такое лицо надето было, что пришлось произнести чуть ли не "стоять! милиция!", чтобы привлечь её внимание. Спрашиваю, как СМ в очередь на хвартеру встать. Отвечает, что очереди для СМ сейчас отдельной нет, поэтому в общем порядке. "Вот в этом?" - поинтересовался я, показав на списочек для бомжиков. "Да." Мне стало стыдно.
__________________
Всё та же лажа, и дело здесь даже не в деньгах -
Верните мне, твари, оптимизм. Т.С. Шаов
ПалПалыч вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 17:25.

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Работает на vBulletin® версия 3.8.3.
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot