Вернуться   Форум сотрудников МВД > Форум МВД > Новостная лента... > Социальные новости
Забыли пароль?

Важная информация

Социальные новости Новости, касающиеся социальных вопрсов сотрудников милиции и не только ....

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 07.03.2021, 16:37   #1
Romanuk
Тех. Администратор - пенсионер МВД
 
Аватар для Romanuk

Информация недоступна.
Стрелка Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования к МКД

Цитата:
24 февраля 2021

С первого дня весны в РФ начнут действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. В частности, ужесточена санитарная норма к частоте влажной уборки – с применением чистящих и моющих средств – в помещениях общего пользования МКД хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление этим домом: с 1 марта 2021 года такая уборка должна проводиться ежедневно (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 3).

Напомним, что санитарных требований к частоте такой уборки ранее не было. Минимальный перечень работ и у слуг УК в МКД не требует какой-то специальной частоты уборки, как и Правила содержания общего имущества в МКД. Нет таких норм и в Правилах управления МКД, а п. 4.8.14 Правил и норм техэксплуатации жилфонда № 170 требует гораздо меньшего:
  • обметание окон, подоконников, отопительных приборов на лестничной клетке – не реже одного раза в пять дней;
  • обметание стены там же – не менее двух раз в месяц;
  • мытье лестничной клетки – не реже одного раза в месяц.
Чуть более строгие рекомендации представлены в МДК 2-04.2004 по содержанию и ремонту жилфонда (не обязательны к исполнению):
  • влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей, а также мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов – ежедневно;
  • влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа – раз в неделю;
  • мытье лестничных площадок и маршей – раз в месяц.
Как правило, частоту уборки определяют и в договоре управления МКД, однако ежедневная мойка всего дома – это очень высокий стандарт содержания жилья, который, как правило, не выходит за пределы МКД бизнес- или премиум-класса.

И поскольку в текущие тарифы на содержание жилья (для большинства МКД в РФ на сегодняшний момент) заложена совершенно иная норма "клининг"-труда, то в ближайшие месяцы можно ожидать волну ОСС по повышению тарифа на управление домом (а равно повышение "муниципальной" ставки для тех УК, которые работают по тарифам ОМСУ). При этом решение ОСС не может уменьшить частоту уборки – такое решение было бы ничтожно как противоречащее закону, следовательно, тариф на содержание жилья все-таки придется поднимать (кстати, в отличие от тарифов на коммунальные услуги, рост которых ограничен законом, тариф на содержание вправе расти быстро и бесконечно).

Какие еще "сюрпризы" управляющим компаниям, а также коммерсантам из МКД подкинули новые СанПиН? В частности:
  • земельный участок МКД – полив водой при температуре воздуха выше плюс 10°С, антигололедные мероприятия при температуре ниже 0°С;
  • влажная дезинфицирующая уборка мусороприемной камеры – не реже чем 1 раз в неделю, дезинфекция ствола мусоропровода – ежемесячно;
  • затопление, захламление, загрязнение подвалов и техподполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений – теперь еще и санитарное нарушение;
  • над, под и смежно с жилыми комнатами нельзя располагать огромное количество оборудования, как общедомового (например, щитки), так и частного (промышленное холодильное оборудование);
  • погрузка и разгрузка товаров для магазинов – встроенных, пристроенных либо встроено-пристроенных в МКД – возможна лишь с торцов, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров и со стороны автомобильных дорог. Со стороны двора и входов в подъезды разгружать нельзя (то же самое требование продублировано в СП для магазинов);
  • УК (в качестве субъектов, осуществляющих водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, если применимо) должны осуществлять производственный контроль по программе контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в соответствии с Правилами, установленными постановлением Правительства РФ от 6 января 2015 г. № 10;
  • после устранения аварий УК (как обеспечивающая эксплуатацию системы водоснабжения и обеспечивающая население питьевой и горячей водой, если применимо) должна промыть и продезинфицировать систему с обязательным лабораторным контролем качества и безопасности воды, причем промывка и дезинфекция сети считается законченной при соответствии качества воды сети гигиеническим нормативам;
  • температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы ГВС, по счастью, не изменилась, – не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С;
  • мыть машины рядом с МКД, как и прежде, запрещено;
  • расстояния от МКД до мусорной площадки – не менее 20 м и не более 100 (правда, можно уменьшить расстояние до 7,5 м, но только на основании "результатов оценки заявки на создание места (площадки) накопления ТКО на предмет ее соответствия санэпидтребованиям". Кратность обработки, вывоза, условия хранения ТКО на площадке, количество баков и т.п. регулируются отдельными требованиями. Мусор, оставшийся после погрузки ТКО в мусоровоз, убирает УК. Кстати, сам вывоз ТКО допустим исключительно в интервале с 7 утра до 23 вечера;
  • установлены требования к мусорным площадкам – независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) площадки для ТКО должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение. Наличие крыши над баками СанПиН не оговаривают. Площадки для крупногабаритных отходов, кроме того, должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра;
  • установлено, как УК должна собирать старые ртутные лампы.

Отметим, однако, что к юридической силе рассматриваемого СанПиН есть вопросы:
  • СанПиН обязательны к исполнению, оценка их соблюдения будет проводиться в рамках санэпиднадзора, стало быть, они содержат обязательные требования;
  • при этом согласно ч. 1 ст. 3 Закона об обязательных требованиях, положения НПА, устанавливающих обязательные требования, должны вступать в силу либо с 1 марта, либо с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования соответствующего акта.

Между тем срок в 90 дней не выдержан, следовательно, СанПиН введены в действие с нарушением требований Закона об обязательных требованиях, имеющих более высокую юридическую силу.

Таким образом, можно ожидать некоторой судебной активности, связанной с моментом вступления новых СанПиН в силу и его действия.
Источник: https://www.garant.ru/news/1447177/
Romanuk вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Реклама Место СВОБОДНО для Вашей рекламы ;-)
Promotional Bot
 
Робот Форума
 
Регистрация: 06.02.2006
Реклама Реклама от Яндекса

Promotional Bot 
__________________
  Я очень хочу разместить здесь Вашу рекламу... 
Старый 07.03.2021, 17:32   #2
Scade
Модератор - ветеран МВД
 
Аватар для Scade

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

Как не мыли пол в подъезде несколько лет - так и не будут мыть. Я вот все жду когда появятся деньги в счете за полив придомовой территории))) (строчка в счете есть давно). Хочется чтобы УК показала куда дворник шланг подключает (в доме ни одного вывода водяного наружу нет)
Scade вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 07.03.2021, 18:34   #3
Ник011

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

Цитата:
Сообщение от Scade Посмотреть сообщение
Хочется чтобы УК показала куда дворник шланг подключает (в доме ни одного вывода водяного наружу нет)
Это не основание брать с жителей МКД деньги за мифический полив.
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 07.03.2021, 18:43   #4
Scade
Модератор - ветеран МВД
 
Аватар для Scade

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

Цитата:
Сообщение от Ник011 Посмотреть сообщение
Это не основание брать с жителей МКД деньги за мифический полив.
Так не берут пока))) я же написал, строка в счете есть, но оплата ноль вот я и жду когда она из ноля в реальную сумму превратится
Scade вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 07.03.2021, 19:34   #5
алексей 59
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для алексей 59

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

ТСЖ и УК вряд ли пойдут в атаку первыми на повышение тарифа,а подождут, когда муниципальный тариф поднимут и к нему подтянутся,как к основанию удорожания для ОСС.
__________________
Стыдить лжеца, шутить над дураком
И спорить с женщиной - всё то же,
Что черпать воду решетом:
От сих троих избавь нас, боже!..
алексей 59 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 08.03.2021, 16:30   #6
Добрый
Администратор - ветеран МВД
 
Аватар для Добрый

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

Цитата:
Сообщение от алексей 59 Посмотреть сообщение
ТСЖ и УК вряд ли пойдут в атаку первыми на повышение тарифа,а подождут, когда муниципальный тариф поднимут и к нему подтянутся,как к основанию удорожания для ОСС.
Как бы это и не продавили вопрос управляшки с клиринговыми компаниями.
__________________
#СИДИДОМА - читай форум

Наш Telegram-канал https://t.me/policeforum

Чат форума https://t.me/chatpoliceforum


Рады видеть Вас на форуме !
Добрый вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.03.2021, 08:56   #7
Санчело
Активист форума

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

Мы проголосовали за тариф в 17 рублей в 18 году-содержание и ремонт. Пока поднимать не планируем. Хватает на всё.
Пример.
Обслуживание внутридомового инженерного оборудования(сезонные, плановые, внеплановые осмотры, устранение неисправностей, регулеровка, мелкий ремонт внутридомового инженерного оборудования, аварийно-диспетчерская служба)-20600 руб.
Обслуживание конструктивных элементов здания(сезонные, плановые и тд и тп..)-6500 руб.
Санитарная уборка помещений(2 раза мытьё, 2 раза сухая уборка)-10100 руб в месяц.
Санитарная уборка придомовой территории-8000 руб. раз в сутки.
Механизированная уборка придомовой территории( по необходимости) -Обычно 500- 2500 за разовую услугу трактора, в зависимости сколько объёма.
Техническое обслуживание общедомовых приборов учёта-1600.
Итого за январь 66000 руб.
Хватает и ещё остаётся в конец года некая сумма.
Если хвать не будет можно ещё чуток поднять тариф на нужную сумму. Можно поспорить с УК и не поднимать, тогда они согласно обязательным работам всё равно своё заберут из оставшейся суммы, которая остаётся. Тогда наступит момент что остатков всё равно хватать не буде. Тогда придётся всё равно голосовать за увеличение тарифа.

Уборка и мытьё полов ежедневно-это уже конечно слишком. Хотя как говориться-любой каприз за ваши денежки...

---------- Ответ добавлен в 10:56 ----------Предыдущий ответ был в 10:48 ----------

Цитата:
Сообщение от Scade Посмотреть сообщение
Как не мыли пол в подъезде несколько лет - так и не будут мыть.
Так это не они не моют, а вы сами не моете. Своим равнодушием и наплевательским отношением как собственникам вам видимо самим не нужно что бы вам мыли полы. Давно пора понять что управлять домом должны сами жильцы в виде ТСЖ например. Или заключить договор с УК и контролировать их работу.)
Санчело вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.03.2021, 10:18   #8
Romanuk
Тех. Администратор - пенсионер МВД
 
Аватар для Romanuk

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

Цитата:
Сообщение от Санчело Посмотреть сообщение
Техническое обслуживание общедомовых приборов учёта-1600.
Это пыль с них стереть?
__________________
Правила Форума
Romanuk вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.03.2021, 10:38   #9
Санчело
Активист форума

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

Цитата:
Сообщение от Romanuk Посмотреть сообщение
Это пыль с них стереть?
Не только. Ещё своего рода страховка. Например ломались раз. Ремонт был произведен без сбора доп средств.
Санчело вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.03.2021, 11:46   #10
tutor
Активист форума
 
Аватар для tutor

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

Цитата:
Сообщение от Санчело Посмотреть сообщение
Мы проголосовали за тариф в 17 рублей в 18 году-содержание и ремонт. Пока поднимать не планируем. Хватает на всё.
)
Мы проголосовали за 38,41. И тоже уже пару лет не повышается ставка за счет аренды.

А про мытье - да. И правда стали каждый день мыть. Я живу на 2 этаже так что вижу.
__________________
Кошки оставляют следы на коврах, на мебели, на чистой одежде... но самые замечательные-в нашем сердце!
tutor вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.03.2021, 11:58   #11
алексей 59
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для алексей 59

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

Цитата:
Сообщение от Санчело Посмотреть сообщение
Не только. Ещё своего рода страховка. Например ломались раз. Ремонт был произведен без сбора доп средств.
У вас договор сервисного обслуживания.
Цитата:
Сообщение от Санчело Посмотреть сообщение
Мы проголосовали за тариф в 17 рублей в 18 году-содержание и ремонт. Пока поднимать не планируем. Хватает на всё.
Тоже предполагаю,что многие добросовестные, работающие на жильцов ТСЖ втиснутся в текущий тариф,сделают перекид на расходной части и будут выполнять предписание в размерах статус кво платы за содержание и не будут выносить вопрос на ОСС.
__________________
Стыдить лжеца, шутить над дураком
И спорить с женщиной - всё то же,
Что черпать воду решетом:
От сих троих избавь нас, боже!..
алексей 59 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.03.2021, 12:31   #12
Cleaner
Член клуба
 
Аватар для Cleaner

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

Цитата:
Сообщение от Санчело Посмотреть сообщение
Мы проголосовали за тариф в 17 рублей в 18 году-содержание и ремонт. Пока поднимать не планируем. Хватает на всё.
У нас намного дешевле. Моют раз в неделю.

нажмите здесь для просмотра скрытого текста
Cleaner вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.03.2021, 12:46   #13
алексей 59
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для алексей 59

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

Интересна сторона контроля периодичности услуги:
- ИГЖН не будет проверять;
- РПН тоже нафик надо;
-бдительные жильцы-пасквилянты сами себе в карман навалят,если тариф останется прежним;
-посторонние,при соблюдении чистоты в местах общего пользования,тоже не увидят подлога.
Поэтому,при определенной степени латентности и соответствующей документации,а также надежных,в плане молчания,исполнителях все можно оставить на прежних позициях.

---------- Ответ добавлен в 15:46 ----------Предыдущий ответ был в 15:45 ----------

Цитата:
Сообщение от Добрый Посмотреть сообщение
Как бы это и не продавили вопрос управляшки с клиринговыми компаниями.
Очень редкосное явление - клининговые кампании на договорах с ТСЖ и УК,собенно за МКАДом.
__________________
Стыдить лжеца, шутить над дураком
И спорить с женщиной - всё то же,
Что черпать воду решетом:
От сих троих избавь нас, боже!..
алексей 59 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.03.2021, 13:18   #14
Pifulya
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для Pifulya

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

Цитата:
Сообщение от Cleaner Посмотреть сообщение
У нас намного дешевле. Моют раз в неделю.
У нас 1 раз в 2 недели: 1 раз в неделю сухая уборка, 1 раз в неделю влажная и сухая.
__________________
Лень - это когда видишь необходимость что-то делать, но не хочется, а влом - это когда что-то хочется, но не видишь необходимости это делать.
Pifulya вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.03.2021, 13:52   #15
Санчело
Активист форума

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

Цитата:
Сообщение от tutor Посмотреть сообщение
за счет аренды.
Что в аренду сдаёте? Мы с ростелекома имеем 20000 в год за то что их оборудование и линии на нашей крыше находятся.

---------- Ответ добавлен в 15:52 ----------Предыдущий ответ был в 15:51 ----------

Цитата:
Сообщение от Pifulya Посмотреть сообщение
У нас 1 раз в 2 недели: 1 раз в неделю сухая уборка, 1 раз в неделю влажная и сухая.
У нас ещё генеральная уборка раз в пол-года. Мытьё стен и тд и тп.
Санчело вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.03.2021, 19:02   #16
Romanuk
Тех. Администратор - пенсионер МВД
 
Аватар для Romanuk

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

Цитата:
Сообщение от Санчело Посмотреть сообщение
Мытьё стен
Это по нормативу у всех полагается и входит в тариф.
__________________
Правила Форума
Romanuk вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 19.03.2021, 20:57   #17
алексей 59
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для алексей 59

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

Будет ли отменено санитарное требование о ежедневной влажной уборке?
Санитарное ведомство разъяснило Минстрою России требование п. 126 СанПиН № 2.1.3684-21 (о ежедневной мойке всех коридоров, лестниц, холлов и т. п. мест в МКД, мы подробно рассказывали ранее) (Письмо Роспотребнадзора от 15 марта 2021 г. № 02/4905-2021-23).

По утверждению главы ведомства, в указанной норме "имеется техническая неточность": минимальная периодичность влажной уборки должна быть установлена в договоре управления (если управляет домом УК), на ОСС (при непосредственном управлении домом), в порядке, определенном уставом ТСЖ/ЖСК (если домом управляет товарищество или кооператив). Поэтому и санитарный надзор за кратностью уборки в МКД "необходимо осуществлять с учетом требований жилищного законодательства".

Отметим, что само по себе данное утверждение не означает, что договор управления МКД или даже решение ОСС имеет приоритет перед требованиями СанПиН: ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса требует содержать общее имущество собственников в МКД в соответствии с требованиями законодательства РФ в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.



ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1451805/#ixzz6pa8n2bln
__________________
Стыдить лжеца, шутить над дураком
И спорить с женщиной - всё то же,
Что черпать воду решетом:
От сих троих избавь нас, боже!..
алексей 59 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 23.03.2021, 01:30   #18
LVZ032
Эксперт форума
 
Аватар для LVZ032

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие новейшие сантребования

ТСН.
Порешали, что желаем жить в чистоте.
Так ште имеет место быть ежедневная уборка.
А какая именно и чем (и где) именно + допы - усе в документах.
__________________
многия знания... многия скорби...
LVZ032 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 18:07.

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Работает на vBulletin® версия 3.8.3.
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot