|
Федеральные законы и законопроекты (Указы, распоряжения, назначения) |
|
Опции темы | Опции просмотра |
31.03.2021, 10:19 | #21 |
Активист форума
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
А мне зачем с него деньги выбивать. Он потом за мной бегать будет, что год назад к примеру квартиру купил у него а ком-платежи ему приходят.) Поэтому в договора нужно обязательно пункт об обязательствах покупателя зарегистрировать сделку в определённое время. Например не позже недели после покупки.
|
Место СВОБОДНО для Вашей рекламы ;-) | |
Promotional Bot
Регистрация: 06.02.2006
|
Реклама от Яндекса
|
__________________
Я очень хочу разместить здесь Вашу рекламу... |
31.03.2021, 10:25 | #22 |
Рокер - пенсионер МВД
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Дополню - в договоре обязательно должно быть упомянуто об отсутствии у прежнего владельца всяческих долгов и обременений на момент заключения сделки.
__________________
В алтарях святые плачут, гудит набат Битвы час уже назначен, но это будет ад Трижды ад. Но ни шагу назад! |
31.03.2021, 10:29 | #23 | |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Цитата:
__________________
Нет ничего более обманчивого, чем вполне очевидный факт (А. Конан Дойл) |
|
31.03.2021, 10:38 | #24 |
Активист форума
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
|
31.03.2021, 10:44 | #25 |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Почему старому шлют, я уже выше обозначил. Никакого парадокса. Он только в твоём воображении.
Равно как: продал машину, а новый собственник не перерегистрировал в срок и гоняет. Кому приходят штрафы? Сможет старый собственник от них отбиться? Ответ -да.
__________________
Нет ничего более обманчивого, чем вполне очевидный факт (А. Конан Дойл) |
31.03.2021, 11:46 | #26 |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Большинство ДКП недвижимости заключаются в простой письменной форме,в т.ч. и по долям при личном присутствии дольщиков в МФЦ (если нет опеки) и также с ипотекой.В ДКП обязательно нужно указывать,что погашение задолженности по ЖКХ является обязанностью прежнего собственника (продавца) и обязанность оплаты услуг ЖКХ покупателем наступает с момента подписания акта приема-передачи объекта недвижимости. Это условие договора не будет противоречить законодательству (ст.307,391 ГК РФ),если даже будет принята норма по данной теме.В суде,наверняка,будет учтено это условие,как освобождающее покупателя от бремени долга.Не надо будет искать продавца,поскольку ответчиком будет исполнитель услуг (УК,ТСЖ и пр.).Относительно того,что УК не может найти прежнего собственника-бред,т.к. судебный приказ обязывает не их его разыскивать и взыскивать,а ССП.Далее,вполне хороший аргумент-это бездействие управляющей организации по взысканию долга в период владения недвижимостью продавцом,а если есть судебные приказы,то тоже неплохо.
---------- Ответ добавлен в 14:46 ----------Предыдущий ответ был в 14:40 ---------- Не выдумывай ерунды,если не хочешь остаться без квартиры и денег.В ДКП всегда указывается время в течении,которого ты должен зарегистрировать сделку и подписать акт приема-передачи объекта.При нарушении этих сроков любой из сторон возникает процент от суммы сделки,который называется штрафом и будет ,наверняка,больше оплаты услуг ЖКХ. Не прогадай.....
__________________
Стыдить лжеца, шутить над дураком И спорить с женщиной - всё то же, Что черпать воду решетом: От сих троих избавь нас, боже!.. |
31.03.2021, 12:01 | #27 |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Уточню. Говоришь правильно: только после регистрации. Но! При регистрации есть пункт: "Основания регистрации". Таковым является ДКП с конкретной датой заключения. Вот когда ты принесёшь в ЕРЦ докУмент из ЕГРП, то коммунальные платежи на тебя навесят с даты заключения ДГП квартиры, а не регистрации в ЕГРП.
__________________
Нет ничего более обманчивого, чем вполне очевидный факт (А. Конан Дойл) |