|
Жильё для сотрудников МВД Все о жилищных вопросах (единовременная социальная выплата, сертификаты, ипотека и т.д.) |
|
Опции темы | Опции просмотра |
09.03.2008, 21:45 | #81 |
Информация недоступна. |
Ответ: Ипотека-все-таки проблема?
Это Вы о чём! Вы видели когда-нибудь свидетельство ипотечное? Там написан собственник и в обремениях ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА!
|
Место СВОБОДНО для Вашей рекламы ;-) | |
Promotional Bot
Регистрация: 06.02.2006
|
Реклама от Яндекса
|
__________________
Я очень хочу разместить здесь Вашу рекламу... |
09.03.2008, 22:02 | #82 | |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Ответ: Ипотека-все-таки проблема?
Цитата:
И как раз в силу закона квартира является обеспечением вашего кредита. |
|
09.03.2008, 22:04 | #83 |
Информация недоступна. |
Ответ: Ипотека-все-таки проблема?
Свидетельство о государственной регистрации права оно называется, выдаётся Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве на основании зарегистрированного какого-то договора, в данном случае договора купли продажи (квартиры, комнаты) с использованием кредитных средств.
|
09.03.2008, 22:06 | #84 | |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Ответ: Ипотека-все-таки проблема?
Цитата:
И кроме того, этот же собственник внесен в ЕГРП. |
|
09.03.2008, 22:09 | #85 |
Информация недоступна. |
Ответ: Ипотека-все-таки проблема?
А никто и не спорит, что в графе покупатель указан банк!!!!! Там собственник физик, заёмщик!!!!! Но с обремением - ипотекой!!!!!!
Интересное заявление, что собственник вносится в базу. Никогда не видела, что, бывает по другому! И в ЕГРП вносится номер, обзывается он записью! Если взять выписку из ЕГРП "О содержании правоустанавливаюзих документов" то там будет написано, что квартира по адресу такому-то, принадлежит Васе Пупкину такому-то, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, подписанный в простой письменной форме тогда-то (удостоверенный нотариусом Ивановым тогда за № таким-то), зарегистрированным в УФРС по Москве за № таким-то, о чём в ЕГРП сделана запись такая-то тогда-то, что подтверждается Свидетельством о ГРП, выданным тогда то тем то, бланк Серия-номер, условный номер такой-то. |
09.03.2008, 22:11 | #86 |
Информация недоступна. |
Ответ: Ипотека-все-таки проблема?
и если бы был банк - то регистрировался договор как юрика - то есть все документы как по юр. лицу, протокол о назначении ген. директора, решение ген. директора либо собрания акционеров (в зависимости от стоимости приобретаемого имущество относительно уставному капиталу) и в Свидетельстве было бы ЗАО Банк Пупкина
|
10.03.2008, 00:16 | #87 |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Ответ: Ипотека-все-таки проблема?
Ипотека это кредит целевой для покупки жилья. Но приобретенное жилье сразу в вашей собственности. Также как когда вы берете автокредит, потребительский кредит - предмет покупки сразу после приобретения находится в вашей собственности, а не после выплаты кредита. Поэтому суд однозначно разделит квартиру пополам, но при этом и обязательсва по кредиту тоже должны разделить.
|
10.03.2008, 03:12 | #88 | |
Информация недоступна. |
Ответ: Ипотека-все-таки проблема?
Klech, я тоже не могу понять, чего вы спорите! Никто и не утверждает, что собственник не банк, и что есть свидетельство о праве...
Спорное Ваше утверждение: Цитата:
Об чем и речь, что не все так прозрачно, как видится с первого раза. Klech, лучше , пожалуйста, если можно,раз Вы уверены, что такое решение где-то выносилось, не сочтите за труд: назовите каким судом (фамилия судьи-вообще класс). Спасибо. |
|
11.03.2008, 13:30 | #89 | |
Информация недоступна. |
Ответ: Ипотека-все-таки проблема?
Цитата:
Квартира в данном случае является имуществом, нажитым во время "брака". И одновременно - предметом залога, по обязательствам одного из супругов (но скорее всего супруга выступает гарантом, по обязательствам своего супруга). После развода делится совместно нажитое имущество (пополам, если иное не прописано в брачном договоре). Соответственно, логично делить квартиру. Пополам, вместе с остальным "непосильно нажитым". Банку должно быть все равно, поскольку залогом является объект недвижимости целиком, и до и после раздела, поэтому банк ничего не теряет. В случае добровольности раздела, для оформления нужно согласие банка, а по-Суду может пройдет решение Суда. (?) В любом случае Супруга получит половину, обремененную кредитом Супруга. С Супругом сложнее, поскольку он оставаясь заемщиком получает половину квартиры (логично, чтобы по решению Суда супруга выплачивала половину оставшейся суммы (!). Потому как имущество (квартира в данном случае) имеет определенную стоимость на момент раздела. И каждый из супругов вправе претендовать на половину стоимости. (?). И интересно, а если бы они купили картину Рембранта на кредит. То как делят такое имущество? И второй интересный вопрос: " А если в брачном договоре написано, что все совместно нажитое имущество принадлежит супруге? Тогда как?" И еще наслаивается вопрос прописки (права проживания) в квартире. Банку такое обременение не надо наверное. Думаю, что банк в данном случае как раз пойдет навстречу. Хотя может тупо упереться и ждать решения Суда. И еще вопрос спецам:" А если бы у них были только кредиты, "нажитые" в период совместной "деятельности"? То как бы их делили после развода. С моей точки зрения (дилетантской в данном вопросе) - котлеты делить отдельно, мух отдельно. (В смысле имущество и обязательства). |
|
11.03.2008, 13:40 | #90 |
Информация недоступна. |
Ответ: Ипотека-все-таки проблема?
Михалыч-ударник, А почему "раздел кредита"? Обязательство выплачивать бывшему супругу половину от стоимости невыплаченной части кредита. А заемщиком остается супруг. И банк тут вообще мимо кассы, так как вообще не страдает. (?)
И если супруга на будет платить, то бывший супруг вправе истребовать эти платежи. А если не будет платить супруг, то банк вправе истребовать суммы с поручителя, а уже последний в порядке регресса с должника. (после уплаты). В самом крайнем случае банк налагает взыскание на предмет залога, и реализует его с торгов. А стоимость за вычетом банковской (и там судебно-приставской) части пойдет супругам, и в этом случае автоматически решается проблема дележки "остатка". Т.к. они уже находятся в четких ГП рамках. |
11.03.2008, 20:09 | #91 |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Ответ: Ипотека-все-таки проблема?
|
14.03.2008, 11:56 | #92 |
Информация недоступна. |
Ответ: Ипотека-все-таки проблема?
Klech, В случае ипотеки это прописано Законом, а вот в обычном случае раньше были проблемы. Может отстал от жизни...
|
14.03.2008, 19:17 | #93 |
Информация недоступна. |
Проблемы с постановкой на жил. очередь
День добрый! Подскажите, кто знает! У нас три года по месту жительства не ставят на очередь, мотивируя это тем, что им не спустили сверху понятие "малоимущий" (сейчас только таких ставят на очередь). По месту службы тоже не ставят, мотивируя это тем, что нужно обращаться в органы местного самоуправления. И они правы, насколько я знаю. Соответственно, никаких "движений" в плане улучшения жил. условий я делать не могу, пока не стою на очереди. Сам ветеран боев. действий, в ноябре 10 лет чистой выслуги в органах будет. Если кто сталкивался с аналогичной ситуацией, и как-то решил её- подскажите. Может есть какие-то нюансы? Заранее благодарен...)))
|
17.03.2008, 03:21 | #94 | |
Информация недоступна. |
Ответ: Проблемы с постановкой на жил. очередь
Цитата:
|
|
20.03.2008, 19:30 | #95 |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Ответ: Ипотека-все-таки проблема?
|
21.03.2008, 09:24 | #96 |
Информация недоступна. |
Ответ: Проблемы с постановкой на жил. очередь
Посмотри здесь - такая же ситуевина...
http://www.police-russia.ru/showthre...?t=9903&page=2 |
21.03.2008, 21:55 | #97 |
Информация недоступна. |
Ответ: Ипотека-все-таки проблема?
Klech, При ипотеке проблемы "выкинуть" из квариры всех нету.
|
21.03.2008, 22:23 | #98 |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Ответ: Ипотека-все-таки проблема?
|
29.03.2008, 20:51 | #99 |
Информация недоступна. |
Жилищный вопрос.
СМ выделили комнату в общаге, заключили временный договор в специализированном жилом фонде. Как можно убедить администрацию города заключить договор социального найма. Руководство собралось писать ходатайство, наверно этого мало, и что писать?
|
30.03.2008, 19:57 | #100 |
Член клуба - сотрудник МВД
Информация недоступна. |
Ответ: очередь на жильё
Решил тоже побольше узнать по этой теме (очередь на жильё), зашёл в кадры, поинтересовался, как бы на очередь встать. Сказали, сходить в Жилищный отдел города и там узнать, что для этого нужно, а потом и в кадрах об этом рассказать.
Пошёл в этот отдел, там сплошные неприёмные дни и чаепития. Благо, на стенке список висел, что для постановки на очередь необходимо. Список из 9 пунктов! Причем, в большинстве пунктов указаны документы, которые должен собрать каждый член семьи отдельно. Потом вдумался в заголовок этого списка: "Перечень документов для признания граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма". "Однако",- думаю,- "это для бомжиков каких-то списочек. Я ж не такой!" Мимо тётенька проходила, у которой при виде посетителей такое лицо надето было, что пришлось произнести чуть ли не "стоять! милиция!", чтобы привлечь её внимание. Спрашиваю, как СМ в очередь на хвартеру встать. Отвечает, что очереди для СМ сейчас отдельной нет, поэтому в общем порядке. "Вот в этом?" - поинтересовался я, показав на списочек для бомжиков. "Да." Мне стало стыдно.
__________________
Всё та же лажа, и дело здесь даже не в деньгах - Верните мне, твари, оптимизм. Т.С. Шаов |