Жилищный сертификат для сотрудников МВД

[sasha-64]

Сообщение от Almaku

В замен дали квитанцию на сумму номинала сертификата.

Хм... Взамен должны были дать Договор об открытии счета.

48. Социальная выплата предоставляется владельцу сертификата в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет, открытый в банке.
Владелец сертификата в течение 2 месяцев с даты выдачи сертификата сдает его в банк по месту приобретения жилого помещения или по месту пребывания владельца сертификата для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета.

По-крайней мере заявителю в УралСибе предоставили:
1. приходный кассовый ордер (уплата суммы за открытие банковского счета)
2. заявление-анкета об открытии текущего банковского счета
3. акт приема-передачи документов, необходимых для реализации ГЖС (то, что банком принят сертификат)

Сообщение от Сорокина Е

Подскажите, если стоишь в очереди на ЕСВ, то можно ли встать и в очередь на ГЖС (пенсионеру МВД, в очерерди на жилье до 2005г. стоит)? И каким образом это лучше сделать.

Почитайте ответ в посте 3371 относящийся к айгульмул. Там прописаны все критерии для участия в Подпрограмме и сроки.

[Almaku]

Сообщение от Сорокина Е

Да, это утверждение. Перелистала уже полфорума, не нашла, к сожалению информации. Подскажите, пожалуйста, нужно для ГЖС еще раз документы все собирать и подавать или как-то это проще можно сделать?

Для участия в ГЖС надо заявление писать и пакет документов собирать (перечень документов в Постановлении 153). Проще нет вариантов.

---------- Ответ добавлен в 22:16 ----------Предыдущий ответ был в 22:14 ----------

Сообщение от sasha-64

Хм... Взамен должны были дать Договор об открытии счета.

Да, я написал, что договор счета дали. За что и заплатил 2000 рублей.

[Ростовчанка]

Сообщение от Almaku

За что и заплатил 2000 рублей.

может это сумма внесена на счет? так сказать , не снижаемый минимум ))

[Almaku]

Сообщение от Ростовчанка

может это сумма внесена на счет? так сказать , не снижаемый минимум ))

Это сумма двух платежей - за открытие счета и за ведение счета.

[User_2011]

Сообщение от Ростовчанка

может это сумма внесена на счет? так сказать , не снижаемый минимум ))

Нет, эта сумма подарок Сбербанку.

[Almaku]

Не помню, чтобы в этой теме затрагивали вопросы налогообложения. А наверно стоит немного изучить. По сути, приобретаемое жилье позволяет получить налоговые вычеты, согласно Налогового Кодекса РФ. Скорее всего, если жилье было приобретено с привлечением средств от государственной субсидии, то налоговый вычет не может предоставляться на ту сумму, которую составляет стоимость ГЖС? Если кто знает ответ на этот вопрос - подскажите пожалуйста.

[Romanuk]

Сообщение от Almaku

то налоговый вычет не может предоставляться на ту сумму, которую составляет стоимость ГЖС?

В теме про ЕСВ обсуждалось: если было вложение собственных средств - можно подать на вычет НДС именно с суммы вложенных своих денег.

[sasha-64]

Слышал на этот вопрос такой ответ: если получатель ГЖС работает, то сможет получать 13% вычета. И соглашусь - именно от вложенных средств.
У меня еще некоторые ссылки остались по этой теме.

Пост 184. Вопрос-ответ
http://voensud.ru/jilishchnie-sertif...t2106-180.html
Только возьмите поправку на то, что пост писался в 2008 году.

[Ростовчанка]

Сообщение от sasha-64

Только возьмите поправку на то, что пост писался в 2008 году.

да уж.... можно было бы и посвежее найти

---------- Ответ добавлен в 15:59 ----------Предыдущий ответ был в 15:53 ----------

Сообщение от Almaku

Не помню, чтобы в этой теме затрагивали вопросы налогообложения. А наверно стоит немного изучить

изучай Налоговый кодекс Статья 220. Имущественные налоговые вычеты п.5

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

[Almaku]

И вновь - всем спасибо! Теперь понятно как быть с налогами.

Но и здесь нюансы обнаруживаются...
Вот эта фраза:
"а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса."

А это означает, например:
"11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный."

Вот и думается, что приобретая недвижимость у родственника, налоговый вычет тоже не получишь. Напрямую это вроде как не относится к ГЖС, но здесь не раз обсуждали варианты "обналичивания" ГЖС, а это влияет и на налогообложение...
На днях общался с людьми, которые после переезда из Крайнего Севера, по сертификату купили квартиру мамы, потом на перечисленные деньги купили на нее другое жилье и позже сделали между собой обмен.

[sasha-64]

Сообщение от Almaku

Вот и думается, что приобретая недвижимость у родственника, налоговый вычет тоже не получишь.

11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
http://www.consultant.ru/popular/nalog1/2_23.html#p4198

Думаю, что если у покупателя и продавца фамилии будут разные и в паспорте в графе "Дети" эти данные прослеживаться не будут или будут вообще отсутствовать, то налоговой службе в таком случае будет трудно определиться с лицами как взаимозависимыми.

[Almaku]

Сообщение от sasha-64

Думаю, что если у покупателя и продавца фамилии будут разные и в паспорте в графе "Дети" эти данные прослеживаться не будут или будут вообще отсутствовать, то налоговой службе в таком случае будет трудно определиться с лицами как взаимозависимыми.

Действительно, сложно предположить какие документальные подтверждения могут на 100% убедить налоговую, что продавец жилья не родственник
Это - как в миниатюре... "Предоставьте справку, что вы не женаты... предоставьте справки, что вы не женаты от каждой женщины..."
Такой же парадокс в Программе ГЖС - у участника программы должно отсутствовать в собственности жилье на территории России и за ее пределами... Хорошо, что не заставляют предоставлять справки об отсутствии жилья из каждой страны поотдельности

[Давыд Маркович]

Сообщение от Almaku

Действительно, сложно предположить какие документальные подтверждения могут на 100% убедить налоговую, что продавец жилья не родственник

Легко: запрашивают свидетельство о рождении сотрудника и членов семьи (жена, муж) и по нему видно, если ты приобретаешь жилье у родителей, а вот "глыбше" не копают....

[Almaku]

Сообщение от Давыд Маркович

Легко: запрашивают свидетельство о рождении сотрудника и членов семьи (жена, муж) и по нему видно, если ты приобретаешь жилье у родителей, а вот "глыбше" не копают....

А нам "глыбше" и не надо

[Ростовчанка]

Проект Федерального закона N 552089-6 "О внесении изменения в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса РФ"

С 1 января 2015 года для сделок с недвижимостью может потребоваться нотариальное удостоверение
В Госдуму внесен законопроект, согласно которому с 1 января 2015 года сделки, влекущие возникновение, изменение или прекращение прав, которые подлежат государственной регистрации, должны быть нотариально удостоверены, если иное не установлено законом.
Законопроект направлен против "рейдерских" захватов недвижимости. По мнению разработчиков проекта, при обязательном участии нотариуса в оформлении сделки незаконное отчуждение недвижимости станет невозможным.
http://static.consultant.ru/obj/file...m_content=body

[Almaku]

Сообщение от Ростовчанка

Проект Федерального закона N 552089-6 "О внесении изменения в статью

Это еще не самое страшное.
Хуже будет, если все-таки заставят производить оплату купли-продажи недвижимости безналичным платежом через банк... Банку в этом случае необходимо будет предоставлять документы, объясняющие характер операции.

[Ростовчанка]

Сообщение от Almaku

Это еще не самое страшное.
Хуже будет, если все-таки заставят производить оплату купли-продажи недвижимости безналичным платежом через банк... Банку в этом случае необходимо будет предоставлять документы, объясняющие характер операции.

Вам то чего бояться? у вас как раз все прозрачно. а вот % нотариусу отдавать... не хочется.

[sasha-64]

участник подпрограммы в период с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому, представляет в орган местного самоуправления, в котором находится его учетное дело, заявление о выделении сертификата в планируемом году.

http://www.youtube.com/watch?v=g-44-c0l-IY

[Хитрый]

Здравствуйте.Стою на очереди с 1993 на сертификат,сейчас пенсионер.В прошлом году сдал доки на ЕСВ,на себя и дочь.Поставили в очередь,дали номер.Сегодня позвонили и сказали,что пришел сертификат на меня.Надо срочно до 1 августа собрать документы.Вот и думаю,что делать?С Супругой в разводе 2 года.Раньше развод был ухудшением,как сейчас подскажите?

[Ростовчанка]

Сообщение от Хитрый

Здравствуйте.Стою на очереди с 1993 на сертификат,сейчас пенсионер.В прошлом году сдал доки на ЕСВ,на себя и дочь.Поставили в очередь,дали номер.Сегодня позвонили и сказали,что пришел сертификат на меня.Надо срочно до 1 августа собрать документы.Вот и думаю,что делать?С Супругой в разводе 2 года.Раньше развод был ухудшением,как сейчас подскажите?

дочери сколько лет?