Сдача в аренду собственного жилого помещения сотрудником (гос.служащим)

[ЗКПБ]

Поступило указание МВД России от 25.06.2020 №1/6792 обозначающее отношение руководства к этому вопросу, с учетом мнения налоговых органов.
Самого текста пока на руках нет, но общий вывод следующий. Если сотрудник оплачивает официально налоги со сдачи собственного жилого помещения, то это не является коммерческой деятельностью и не нарушает антикоррупционное законодательство.

[SVO2012]

прикольно надо бы почитать. то есть сотрудник может зарегиться как самозанятый? вериться с трудом

---------- Ответ добавлен в 01:17 ----------Предыдущий ответ был в 01:16 ----------

Сообщение от ЗКПБ

с учетом мнения налоговых органов.

в ФНС еще давно были разъяснения что сдача в наем по моему 1 или двух квартир не считается пред деят-ю и по этим фактам 14.1 КоАП РФ не составишь.

[mann]

Сообщение от ЗКПБ

Поступило указание МВД России от 25.06.2020 №1/6792 обозначающее отношение руководства к этому вопросу, с учетом мнения налоговых органов.
Самого текста пока на руках нет, но общий вывод следующий. Если сотрудник оплачивает официально налоги со сдачи собственного жилого помещения, то это не является коммерческой деятельностью и не нарушает антикоррупционное законодательство.

Эта бумажка никакого отношения к НПА не имеет и выражает мнение отдельного должностного лица, её подписавшую.

ФЗ-342
Статья 14. Ограничения, обязанности и запреты, связанные со службой в органах внутренних дел

2. На сотрудника органов внутренних дел распространяются ограничения, запреты и обязанности, установленные Федеральным законом от 25 декабря 2008 года N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" и статьями 17, 18 и 20 Федерального закона от 27 июля 2004 года N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации",

http://www.consultant.ru/document/co...acac8c4dade95/

Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О государственной гражданской службе Российской Федерации"

Статья 17. Запреты, связанные с гражданской службой

1. В связи с прохождением гражданской службы гражданскому служащему запрещается:

3.1) заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 16.12.2019 N 432-ФЗ)

http://www.consultant.ru/document/co...f1ca92a69d878/

[LVZ032]

Сообщение от mann

Эта бумажка никакого отношения к НПА не имеет

А должна?

Сообщение от ЗКПБ

общий вывод следующий

внимательнее, пжл.

[mann]

А теперь внимательно курим

ГК РФ Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина


http://www.consultant.ru/document/co...0abe2b0d7b887/

---------- Ответ добавлен в 00:07 ----------Предыдущий ответ был Вчера в 23:59 ----------

Сообщение от SVO2012

прикольно надо бы почитать. то есть сотрудник может зарегиться как самозанятый? вериться с трудом

---------- Ответ добавлен в 01:17 ----------Предыдущий ответ был в 01:16 ----------



в ФНС еще давно были разъяснения что сдача в наем по моему 1 или двух квартир не считается пред деят-ю и по этим фактам 14.1 КоАП РФ не составишь.

запрещается:

3.1) заниматься предпринимательской деятельностью

ГК РФ Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина

1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 199-ФЗ)

http://www.consultant.ru/document/co...0abe2b0d7b887/

Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"

Статья 2. Общие положения

6. Физические лица при применении специального налогового режима вправе вести виды деятельности, доходы от которых облагаются налогом на профессиональный доход, без государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей, за исключением видов деятельности, ведение которых требует обязательной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с федеральными законами, регулирующими ведение соответствующих видов деятельности.

http://www.consultant.ru/document/co...f97/#dst100018

[pomor]

Сообщение от mann

А теперь внимательно курим

Прокуратура в свое время ответила так.

Действующее законодательство не содержит прямого запрета для гражданских государственных служащих по распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом.

Вместе с тем пунктом 4 ч.1 ст. 17 Федерального закона от 27.07.2004 года № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» гражданскому служащему запрещено осуществлять предпринимательскую деятельность.

Понятие предпринимательской деятельности дано в ст.2 Гражданского кодекса РФ – это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

При этом отсутствие регистрации гражданского гражданина, в том числе гражданского служащего, в качестве предпринимателя не означает, что он обойдет норму закона.

Напротив, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации образует состав преступления, предусмотренного ст.171 Уголовного кодекса РФ - незаконное предпринимательство.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18.11.2004 № 23 «О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем» не влекут уголовную ответственность за незаконное предпринимательство случаи, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере).

Таким образом, главным критерием возможности сдачи внаем помещения является наличие или отсутствия системности совершения действий. Распоряжение имуществом 1 раз, даже на длительный срок, независимо от полученного дохода предпринимательством не является.

Если эти действия совершаются неоднократно, то есть осуществляется деятельность, направленная на систематическое получение прибыли, это уже предпринимательство, что гражданскому служащему запрещено.

Кроме того, п.4 ст. 12.1 Федерального закона от 25.12.2008 «О противодействии коррупции» установлена обязанность для лиц, замещающих государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности, замещаемые на постоянной основе, представлять сведения о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруг (супругов) и несовершеннолетних детей в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ст.ст. 207, 208, 224, 228, 229 Налогового кодекса РФ доход физического лица от сдачи в наем квартиры подлежит налогообложению в размере 13% и должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц подлежит представлению в налоговый орган по месту своего учета до 30 апреля следующего за истекшим налоговым периодом.

Мы с женой два года сдавали совместную квартиру (два раза по 11 месяцев) и платили налог. Доход отражали в сведениях о доходах. Прокуратура дважды проверяла сведения у меня и у супруги. Никаких замечаний не было.

[mann]

Сообщение от pomor

Прокуратура в свое время ответила так.


Мы с женой два года сдавали совместную квартиру и платили налог. Доход отражали в сведениях о доходах. Прокуратура дважды проверяла сведения у меня и у супруги. Никаких замечаний не было.

Косяк прокуратуры.

ГК РФ Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством

Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

http://www.consultant.ru/document/co...f606c93fc643a/

[LVZ032]

Сообщение от mann

теперь внимательно курим

время бросить привычку противную

[mann]

запрещается
3.1) заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц;
http://www.consultant.ru/document/co...f1ca92a69d878/


Нельзя!

---------- Ответ добавлен в 00:26 ----------Предыдущий ответ был в 00:25 ----------

Сообщение от LVZ032

время бросить привычку противную

Статья 2 ГК РФ тебе в помощь. Изучай.

[LVZ032]

Сообщение от mann

Статья тебе в помощь.

мне

[mann]

Я вопросы предпринимательской деятельности, получения прибыли и т.д на бесплатном втором высшем в гражданском ВУЗе по специальности "Менеджмент организации" в период службы перед пенсией получал и диплом гос.образца имеется.
Такшта "что такое предпринимательская деятельность и с чем её едят" - изучено и дипломная работа написана и защищена.

---------- Ответ добавлен в 00:31 ----------Предыдущий ответ был в 00:30 ----------

Сообщение от LVZ032

мне

Да

[LVZ032]

Сообщение от mann

на бесплатном втором

вот тут, как обычно, казел тот и копался...

---------- Ответ добавлен в 01:32 ----------Предыдущий ответ был в 01:32 ----------

Сообщение от mann

Да

мимо ворот

[pomor]

Сообщение от mann

Косяк прокуратуры.

Ну тогда это косяк всех прокуратур России. У меня знакомые, которые переехали служить в Питер, Москву, сдают легально свои пустые квартиры по договорам уже несколько лет и никаких замечаний. Помнится как-то даже ИЛС обращалось с вопросом и получила разъяснение.
Помню объясняли, что предпринимательской деятельностью будет посуточная сдача квартиры, т.е. организация хостела и т.п.

Вот еще попалось.

[mann]

Сообщение от LVZ032

вот тут, как обычно, казел тот и копался...

---------- Ответ добавлен в 01:32 ----------Предыдущий ответ был в 01:32 ----------


мимо ворот

Флудишь? Изучай статью 2 ГК РФ.

---------- Ответ добавлен в 00:36 ----------Предыдущий ответ был в 00:34 ----------

Сообщение от pomor

Ну тогда это косяк всех прокуратур. У меня знакомые, которые переехали служить в Питер, Москву, сдают легально свои пустые квартиры по договорам уже несколько лет и никаких замечаний. Помнится как-то даже ИЛС обращалось с вопросом и получила разъяснение.

Вот еще попалось.

ГК РФ Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством

Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

http://www.consultant.ru/document/co...f606c93fc643a/

---------- Ответ добавлен в 00:37 ----------Предыдущий ответ был в 00:36 ----------

Поэтому:


запрещается
3.1) заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц;
http://www.consultant.ru/document/co...f1ca92a69d878/


Нельзя!

[LVZ032]

Сообщение от mann

Флудишь?

ты

Сообщение от mann

Я вопросы на бесплатном втором высшем в гражданском ВУЗе

адназначна

[mann]

Сообщение от LVZ032

ты

адназначна

ГК РФ тебе в помощь, статья 2.
Изучай.

[LVZ032]

Сообщение от pomor

ИЛС обращалось с вопросом и получила разъяснение

Вот именно так. По каждому конкретному случаю.
А не как маньяк, всех хенералов под одну гребенку.

[pomor]

Сообщение от mann

направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом

И? Дайте определение системности.

деятельность является систематической, если в течение календарного года было совершено как минимум две аналогичные возмездные сделки, направленные на получение прибыли (постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2017 г. № 13АП-8286/2017).

Исходя из этого однократная сделка (сдача квартиры на год) в течении календарного года не будет систематическим извлечением прибыли.
-------------------------

Могу задать более сложный вопрос - покупка и продажа квартиры госслужащим это предпринимательская деятельность?

[mann]

Сообщение от LVZ032

Вот именно так. По каждому конкретному случаю.
А не как маньяк, всех хенералов под одну гребенку.

Старушенция, изучай НПА, ГК РФ.

---------- Ответ добавлен в 00:54 ----------Предыдущий ответ был в 00:53 ----------

Сообщение от pomor

года не будет систематическим извлечением прибыли.
-------------------------

Будет систематическим получением прибыли. А это запрещено.

---------- Ответ добавлен в 00:59 ----------Предыдущий ответ был в 00:54 ----------

Сообщение от pomor

Могу задать более сложный вопрос - покупка и продажа квартиры госслужащим это предпринимательская деятельность?

Нет

ГК РФ Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством

Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

http://www.consultant.ru/document/co...f606c93fc643a/

---------- Ответ добавлен в 01:02 ----------Предыдущий ответ был в 00:59 ----------

Сообщение от pomor

Исходя из этого однократная сделка (сдача квартиры на год) в течении календарного года не будет систематическим извлечением прибыли.
-------------------------

Совершенно верно.
Тоже не будет, если все бабло от арендатора одним переводом разом на твой счёт упадёт сразу за год аренды.

[LVZ032]

Сообщение от mann

Старушенция, изучай

Пасиб. Учкиды, засран.
АднакА

Сообщение от ЗКПБ

текста пока на руках нет, но общий вывод следующий